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Todo sobre el Certificado de Eficiencia Energética en España

 
Todo sobre el Certificado de Eficiencia Energética en España
 

PREGUNTAS FRECUENTES

 

Obtener el certificado de eficiencia energética es muy fácil con Epc-Spain.com. Puedes proceder directamente a la contratación online. Te proponemos a continuación una lista de las preguntas frecuentes recibidas por nuestros clientes acerca de su certificado de eficiencia energética y si no encuentras la respuesta que estas buscando, puedes solicitarla en el siguiente formulario.

¿El real decreto que regula los certificados de eficiencia energética se ha aprobado?
Si, entra en vigor el 1 de junio de 2013.

¿Quién puede emitir un certificado de eficiencia energética?
De acuerdo con el Real Decreto "certificados de eficiencia energética deben ser emitidos por técnicos cualificados profesionales que estén autorizados para llevar a cabo proyectos de construcción y de las instalaciones térmicas de los edificios. El propietario puede elegir el técnico a su elección".

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Es un informe que describe el grado de eficiencia que una vivienda tiene en términos de consumo de energía y también da recomendaciones sobre cómo ahorrar dinero y hacer su hogar más eficiente. Se asigna una calificación energética de cada casa en una escala que va desde "A" (el mejor) a la "G" (el peor).

¿Seré capaz de vender una casa que no tiene un certificado energético después de 01/06/2013?
No, no lo hará. Usted tendrá que tener un certificado antes de vender su casa.

¿Quién tiene que pagar por el certificado de eficiencia energética?
El dueño de la propiedad que sea vendida o alquilada.

¿Cómo sabe un propietario si la propiedad ya tiene un certificado de eficiencia energética? ¿Existe una pagina web para comprobarlo?
El Certificado de Eficiencia Energética (o una copia de éste) se debe mostrar cuando se construya, vendan o alquilen edificios o unidades de ellos al comprador o arrendatario. Cada comunidad autónoma creará un registro que actualizará cada 6 meses.

¿Cómo puedo recibir mi certificado?
Su asesor le dará el certificado una vez que se ha sido totalmente registrada y aprobada. También se puede descargar en nuestra zona de cliente una vez que haya sido aprobado, utilizando su usuario para entrar.

¿Por cuánto tiempo es válido el certificado de eficiencia energética?
El certificado tiene una validez de 10 años. Esto significa que los propietarios no tendrán que obtener un nuevo certificado durante este período, a menos que renueven o cambien la propiedad de alguna manera.

Si quiero vender mi casa y tiene una calificación energética pobre, tales como D, E o F, ¿estoy obligado a efectuar mejoras?
No, usted no está obligado a efectuar mejoras, incluso si su propiedad tiene una baja calificación.

¿Podrá una baja calificación afectar la venta de mi casa? ¿Puedo vender sin ningún problema?
Usted es libre de vender su casa. La única forma en que afectará a una venta es cómo influye la calificación al comprador.

¿En qué punto del proceso de comercialización de mi propiedad, necesito un certificado energético?
Desde el 1 de junio 2013 todas las propiedades que se comercializan para la venta o alquiler requerirán un certificado energético. Para las propiedades que ya estan en el mercado deben ponerse en marcha antes del 1 de junio de 2013. Se inspeccionarán y realizarán controles técnicos y administrativos del Registro de la Comunidad Autónoma por muestreo aleatorio.

¿Excepciones, cuales son?
a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

¿Cuánto cobrará el técnico que emite el certificado?

  • Hasta 100m2 - 155€ + IVA
  • Entre 100m2-200m2 - 195€ + IVA
  • Entre 200m2 - 300m2 - 215€ + IVA
  • Hasta 400m2 - 280€ + IVA

 

¿El técnico tiene que visitar la propiedad (por lo general viviendas)?
Sí. Ellos tienen que visitar la propiedad para tomar mediciones y recoger información sobre la propiedad antes de elaborar y certificar el informe.

 
 
 
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